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浅析办理房屋按揭贷款省钱的方法

编辑:厦门速融贷金融服务公司  时间:2015/06/17  字号:
摘要:浅析办理房屋按揭贷款省钱的方法
面对不断上涨的房价,现在申请办理房屋按揭贷款买房的借款人变得越来越多。如何办理房屋按揭贷款才能最省钱也成为了大家最为关心的问题,今天小编就来给大家介绍一些方法。
  一、选择“按月调息”
  目前大多数银行默认的是“按年调息”,但除此之外,借款人也可以申请“按月调息”,不过这种调息方式只适合降息期,如果处于加息通道就没有如此了。
  二、使用公积金贷款买房
  如果你选择的楼盘支持住房公积金贷款,而你也缴存了住房公积金,那么应优先考虑住房公积金贷款买房,因为该贷款利率低于商业贷款,可为你节省不少贷款利息。
  三、双周供还款
  所谓双周供,是指借款人每两周还一次款,每次所还数额一样。但是,由于双周供还款频率高,所以大大缩短了还款周期,这样使得贷款本金减少更快,也就减少了整个贷款期的利息。不过,也正因为双周供还款频率快,所以借款人的还款压力大,如果自己收入不是太高就要谨慎选择了。
  四、提前还款
  如果你手上有余钱,又恰好处在提前还款最佳时期,可以考虑提前一次性还清贷款,或是提前部分还款。如果你选择提前一次性还清贷款,记得结清贷款后办理解除抵押手续;如果是提前部分还款,最好选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额,因为贷款利息的多少与贷款本金占用银行时间成本长短有关,所以缩短贷款期限可有效减少利息支出。

 

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